东莞市严厉打击投机性房地产需求

东莞市严厉打击投机性房地产需求

很多人都很关心东莞的房价走势如何。记者昨日从东莞市国土资源系统“作风提升年”活动动员大会上了解到，2017年东莞国土部门将严厉打击投机性房地产需求，适时采用“限总价、竞配建”方式供地，促进房地产市场健康发展。

今年6月前，东莞还将新增培育并启动南城东华片区、长安科技商务区等8个总面积约3万亩的连片“三旧”改造片区。

促进房地产市场健康发展

市国土资源局局长刘杰在昨日的会议上直言，2017年东莞国土部门会做好土地市场调控工作，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强市场形势研判，并在3月制定并公布年度土地供应计划。

东莞国土部门将加大对居民自住、改善型住房以及产业配套所需要的人才保障性住房的土地供应支持力度；严厉打击投机性房地产需求，适时采用“限总价、竞配建”方式供地，促进房地产市场健康发展。

一座城市的土地储备也会对房价产生调节作用，刘杰透露，今年会增强土地储备调节作用，重点做好轨道交通1号线站点TOD土地收储工作，根据市场实际适时投放储备土地，并以轨道交通1号线为试点，探索设立封闭式土地收储基金。

将完善土地使用权 二级市场试点城市

早前，国土资源部在国内确定了34个市县（区）作为开展完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点地区，而东莞成为试点地区当中广东省内惟一的一个地级市。

刘杰透露，东莞将围绕机构设立、制度建设、方法步骤、试点实施等方面，制定试点方案，并上报部省审批，尽快启动试点工作。按照城乡统一建设用地市场要求，加快建立完善产权明晰、市场定价、信息集聚、交易**的土地二级市场，力争在11月中期评估前取得初步成效，形成一批可复制、可推广、利修法的试点成果。

东莞将加快推进弹性出让、只租不让、先租后让、租让结合、分期供应等供应方式改革，降低企业用地成本。

6月前启动8个连片“三旧”改造片区

在土地资源匮乏的今天，“三旧”改造是缓解东莞用地压力的一大利器。

刘杰透露，东莞国土部门将出台“三旧”改造地价计收和分配办法，年内“三旧”改造供应土地的规模将达2000亩。

不仅如此，今年6月前，东莞将新增培育并启动南城东华片区、长安科技商务区等8个总面积约3万亩的连片改造片区。

刘杰还透露，今年9月前，国土部门将出台属地“三旧”用地统筹开发和利益分配细则，在不突破土地出让纯收益60%的前提下，允许各镇街自行制定“三旧”用地收储出让纯收益分配比例，形成“共享式”的土地收益一次分配。出台涉税信息共享和拆迁补偿协议备案规定，增强社会投资信心。

今年12月前，东莞还将完成东城黄旗南片区、麻涌滨江片区、樟木头樟洋片区的城市规划调整，启动黄旗南片区纵二路、珠三角汽车城（二期）等一批项目建设。推进东城33小镇、常平科技加速园等4个总面积914亩的旧工业区活化更新，**提升“三旧”改造成效。

东莞市严厉打击投机性房地产需求.

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