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中央空调应如何保养

中央空调应如何保养
现代社会,高层楼宇如写字楼、饭店、宾馆商厦中广泛采用空调通风系统尤其是中央空调供暖制冷,它的便捷舒适受到人们的普遍欢迎,有人还形象地将中央空调称之为现代建筑的“肺”。但是,近年来,随着人们生活质量的提高,加之媒体对使用空调造成伤害(如空调病)的报道,有越来越多的人开始认识到,楼宇之“肺”也会成为**孳生的温床。

据介绍,中央空调清洗包括主机、水循环系统和通风管道的清洗。在我国的很多大的楼宇中,已经将主机和水循环系统的清洗纳入预算,进行及时清洗和**。但是,中央空调通风管道由于遍布整座楼宇内部,且纵横交错,清洗起来极其困难,尚未引起足够重视。据美国环保机构统计,大楼**综合症中,暖气通风装置和空调系统,是室内助长**产生化学污染的主要因素,美国每年用于**大楼**的医药费以及员工缺勤、产量降低、利润减少等造成的损失超过1000亿美元,有些物业管理部门还遭到投诉和要求赔偿。目前国外许多国家都规定,建筑通风空调系统根据使用场合不同,经常对空调系统内部进行清洁性检查,根据检查结果决定建筑通风空调系统是否需要清洗。

中央空调系统主宰着现代楼宇的空气新陈代谢,是建筑物名副其实的核心器官“肺”。美国环保局、丹麦技术大学等机构在美国和欧洲的调查结果表明,空调通风系统由于长期运行、清洁不当等原因,室内空气污染来自于空调通风系统的占42%--53%,通风系统内主要污染物为颗粒物和微生物。用显微镜分析从中央空调通风系统内采集的粉尘样本得知,它的主要成份为尘土沙砾、炭类物质、结晶体、纤维、涂料片、腐蚀掉落风管内壁材料等,此外还有一些昆虫的尸体混杂在其中。一旦灰尘当中附着有**、**、酵母等微生物时,也就很容易使人患过敏或是呼吸系统**。中央空调的通风系统是长期积累下来的卫生死角,其面积远远大于我们平时能够清洗到的机组面积。长期得不到清洁的风管为有害物质提供了安稳的环境,它们会不断滋生并随着四通八达的风管在室内广泛传播,在空调内部造成空气二次污染,建筑物空调通风系统所造成的人体健康危害和**可达几十种。根据其对人体的危害程度、**的性质、致病的病原大致可分为三大类:急性传染病(如军团病、SARS);过敏性**(包括过敏性肺炎、加湿器热病等);“病态建筑综合症”;

其中“军团病(Legionellosis)”,在北美、欧洲、亚洲和非洲许多国家(包括中国)发生过,死亡率5%-30%

SARS(非典型性肺炎)与中央空调通风系统

2003年春季爆发的SARS病毒对人类健康造成了严重威胁,医学专家认为战胜SARS是一个长期的过程。由于SARS病毒非常小,约为40-100nm,它要依靠空气中的可悬浮颗粒作为传播载体,因此四通八达的中央空调风管系统中积累的大量灰尘杂质成为了人们的健康隐患。

在香港,陶大花园321例病例的集体爆发显示出SARS传播具有很强的空气传播因素,而加强通风系统清洁是预防**的重要措施。对此卫生部、建设部、科技部等权威机构都非常重视,并出台规范指导通风系统清洁。

“空调保养中清洗是济重要的一环,但许多写字楼都会忽略这一点。空调及时地维护和清洗,有利于提高制冷效果、缩短降温时间,还能延长使用寿命。

空调清洗包括三个部分,首先是空调外壳和裸露部分;其次是过滤网清洗,这是济重要的部位;济后是冷凝机和蒸发器部分,对于常期处于工作状态的楼宇中央空调,济为恰当的做法是每年清洗2-3次。

目前大部分办公楼宇的中央空调都是采取有问题就解决的方式,真正做到每年定期清洗的其实很少。造成中央空调清洗少的另一原因是成本过高,其中风管系统清洗难度较大,按照风道的展开面积,每平米成本约30元,十多个人要清洗一栋20多层的大楼至少要花1个多月时间。空调太脏暗藏健康隐患

不经常清洗的空调是健康杀手,会导致皮肤病和呼吸道**等。空调的滤网和管道若长时间不清洗,容易堆积灰尘,极易繁殖大量螨虫。

2006年3月1日,卫生部正式实施的《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》明确规定,集中空调通风系统开放式冷却塔每年清洗不少于一次;空气过滤网、过滤器和净化器等每六个月检查或更换一次;空气处理机组、表冷器、加热(湿)器、冷凝水盘等每年清洗一次。一旦检测出嗜肺军团菌、b-溶血性链球菌等致病微生物,公共场所经营者应立即对集中空调通风系统进行清洗和**,待检测合格后才能运行。

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