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高房价控制人口素质？？？是向上还是向下？？？

高房价控制人口素质？？？是向上还是向下？？？
房价本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。过度扩张保障性住房建设，占用巨大的土地资源，使得房地产投资量缩小。———任志强

这是鄙人昨日下班后网上浏览“地方两会十大雷人提案”第七名得主，我们高山仰止的任大炮又一次发出的“惊险咆哮”，看了相关报道，连一向对房地产市场态度温和的郭金龙市长都看不下去了，连忙提出反对的声音，强调保障房和商品房同等重要……

其实高房价是否决定购房者素质这点没有数据证明，不清楚，但是可以肯定的是，高房价决定了购买者都是富人，甚至对于一些土生土长的本地居民也会产生明显的“挤出效应”，上海早在两三年前就流传着一句话，叫“外环线住上海人，中环线住外地人，内环线内外国人（在很多上海百姓的眼里，港澳台同胞也被划为外国人）”，同样，北京的很多**的豪宅小区比如龙湖、星河湾、珠江、盘古大观等等，据内部销售分析统计，也基本上属于两外人士占据相当比例（其中以河北、陕西、内蒙的一些能源非环保产业人士为主力），那么，按照任兄的观点，这些都属于“高素质”人群，那么那些在四环里买不起房，只能住在五环外天通苑、回龙观甚至更远的燕郊的那些人群，那些每天辛苦加班加点，傍晚还要在国贸排队等候回家的那些白领们，都是“低素质人群”，那些买不起房的、甚至那些在宋庄、圆明园画家村耕耘艺术的画家们，也都属于“低素质人群”，这样看来，我们的各个行业只要保证有老板和股东们住在首都就可以了，中层以下建议都在外地从事生产和具体工作，让北京成为中国的“老板之都”，问题是还有，那些基础的绿化、环卫、餐饮、服务谁来做呢，总不至于任老板自己种树、自己洗菜切菜、自己，另外谈谈所谓的财富阶层高素质的问题，别的不说，现在*火的几个热点问题，无论是一些大的煤矿的频发的矿难和一些非法用工问题，还是某某影星被披露“慈善捐款诈捐门”，还是某某富二代“宝马撞人”、某某“局长**日记”等等，好像都和广大买不起高价房的工薪阶层没有半毛关系，那么这些高素质还应该从哪些角度体现呢？？？另外谈控制人口增长的问题，现在的底层群众经过党和政府多年来的教育引导，已经基本上明白了“要想富，先修路，少生孩子多种树”的道理，反而是经常看到某些明星或者成功人士，动不动就在公众媒体上大肆炫耀自己生了几个Baby，然后还想继续发扬母爱，当然，有些孩子不是中国籍，也许不计入中国人口增长，总之任总的提法逻辑漏洞很多，经不起仔细推敲，这也说明了人一旦“有名”起来，往往就位置决定思想，想怎么说都会有人鼓掌，和谐啊，和谐……

*后谈下任总讲到的保障房问题，其实，这在中国本来*应该没有问题，但是恰恰成为了*大的问题，在香港，政府调控房价的主要手段是调节土地供应量，同时也兴建大量的公屋以解决低收入人群居住需要。但是在中国大陆，调节土地供应量是个殊为**的问题。或者直白地说吧，指望地方政府来牺牲土地资源调节房价基本是个幻想。就以北京为例，2009年北京市计划新开工政策性住房850万平方米，竣工政策性住房200万平方米。竣工和开工相差650万平米。中间存在的玄机当然我们就不去深究了，所以中国的保障房不是太多了，而是太少了，不是计划的太少了，而是落实的太少了，加上分配环节再出一些“摇号出错”、“内部掌握”的问题，更多的中低收入者基本上就与“保障房”今生无缘了……

从个人来讲，并不讨厌任总，作为前辈，他的某些言论也是话糙理不糙，但是有的说法，只能说立场决定观点了，窃不敢苟同！！！

所以只想问任总一个问题，您老说高房价控制人口素质，是向上呢，还是向下，谢谢……

*后，顾哥发表一个对于美好首都未来蓝图的感慨：

我希望我们的北京在几十年后能够重现盛唐长安、古希腊、罗马、文艺复兴时佛罗伦萨、今天的法国巴黎、美国纽约的璀璨气象，这里云集着世界上*好的文艺巨匠，*有思想的学者，*有创意的广告人，*有灵感的发明家，流芳百世、著作等身的作家，这里天是蓝的，水是绿的，建筑是低碳的，每一个家庭都是温馨和富足的，“……使老有所终，壮有所用，幼有所长，矜（同“鳏”）寡孤独废疾者，皆有所养。——《礼记·礼运》的《大同篇》”而不是一群暴发户和一小撮不知所云的地产代言人所盘踞的浮躁城市……

这就是我为之骄傲的世界大都市——北京……

这就是我的未来十年地产梦想……

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