500强房企卖房首超两万亿

 其中， 2011年百强企业的销售金额均值为148.81亿元，标准差扩大11.14亿元，可以看出百强企业之间的差距有所扩大。此外，2011年，百强房企销售金额的中位数为64.98亿元，较上年57.01亿元大幅提升，门槛显著提高。与此同时，更多企业达到百亿销售规模后，其中实力突出的企业正向200亿-500亿的更高目标集结，未来房地产行业整体的竞争态势将更为激烈。

  测评数据还显示，2011年，500强房地产开发企业存货均值为99.89亿元，位于历史高点，同比增加50.34%，增幅较上年进一步攀升6.47个百分点。库存总量接近5万亿元，这表明，在存货高企和景气下行的背景下，房地产行业进入去库存时代已成为不争的事实。

 高周转企业赢先机

  2012中国房地产开发企业500强榜单上，万科集团凭借其综合实力位列榜首，恒大地产和万达集团紧随其后。上海本地房企绿地控股、复地集团位居第5位和21位。

 2012中国房地产500强测评研究报告显示，在2011年信贷紧张，资金成本高企的特定环境下，高周转已成为众房企的追求目标，500强前五位均是“快进快出”提高资金使用效率的高周转企业。从2011年的表现来看，这些**企业基本都贯彻了快速销售、快速回笼资金的策略，率先降价销售。

 此外，融创中国以193亿的销售金额、119万平方米的销售面积排在18位，较上年上升42位。另一黑马佳兆业集团由2011年的40位上升至17位。另一方面，绿城中国由于受房地产调控政策影响较大，发展受限，由上年第7位下降至23位。

 2012中国房地产开发企业10强

 排名 企业名称

 1 万科企业股份有限公司

 2 恒大地产集团

 3 大连万达集团股份有限公司

 4 中国海外发展有限公司

 5 绿地控股集团有限公司

 6 保利房地产（集团）股份有限公司

 7 龙湖地产有限公司

 8 华润置地有限公司

 9 世茂房地产控股有限公司

 10 富力地产股份有限公司