板式换热器长期保持正常的运行状态，而且换热效率还是非常高。这主要原因得益于定期的维护保养工作做得非常好。换热器在使用过程中会有各种的问题出现，较为常见的是水垢、污垢、沉积物等等腐蚀换热器，给换热器造成大的危害，影响了正常的换热效率。
污垢的增多不管会腐蚀板片垫片等部件，还会降低板式换热器换热效率，碳钢的系数为46.4-52.2W/(m.k)，但碳酸盐垢的导热系数为0.464-0.697W/(m.k)，只有碳钢的1%左右。水垢或其他沉积物的导热系数比金属低的多,因此当水垢或其他沉积物覆盖在板式换热器换热板片上，造成换热效率降低。
板式换热器的使用的循环流量明显的减少，沉积物或微生物覆盖在换热器换热管壁上甚至堵塞换热管,使得循环水通道的截面积和通量变小,从而使换热器换热效果进一步降低.延长冷却时间。加快了沉积物和微生物的产生，促使了腐蚀的形成及垢下腐蚀的影响。为了减少这种情况的发生情况，应该定期的清洗板式换热器各部件，减少污垢的产生是的途径。
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