大申房产10月28日讯（编辑 木水）根据以往成交趋势，有分析师表示金九银十成交热度在渐渐衰退，但从近期上海楼市成交行情来看，热销仍在持续。
热销楼盘均在外环以外
统计数据显示，全市17个区县中浦东新区重夺周成交**，成交面积达68353.69平米；宝山区以58470.76平米成交面积位列**；奉贤区排名第三，成交55335.93平米。
上周闵行区受万科时一区等项目大面积成交影响排名区县**，但区域内新开盘的热销楼盘已销售殆尽，本周成交出现急速下跌，仅位列区县第六。
具体到项目来看，本周成交排名前十的项目均位于外环以外区域。除绿城玉兰花园臻园主打改善性住宅以外，其余大多为低于单价2万元以内的偏刚需住宅。大申房产数据研究中心分析师张春健表示，本周热销项目重回以刚需为主，这也导致本周成交均价重新回落���25009元/平。
据金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示，2013年10月14日-20日，上海市商品住宅成交面积为35.77万平米，环比上涨8.03%；成交均价为25009元/平米，环比回落5.72%。
十月成交面积已破百万平
统计数据显示，2013年10月21日-27日，上海市商品住宅成交面积为35.77万平米，环比前一周33.11万平米上涨8.03%；成交均价为25009元/平米，环比前一周26527元/平米下跌5.72%，成交均价回落。
大申房产数据研究中心分析师张春健表示，一直在预测“金九银十”，从目前数据来看十月成交的确已经破百万平米，七月以来的热销趋势一直在延续。之前多个新推出的刚需盘出现“日光盘”现象，表明目前楼市成交仍呈现“供求两旺”势态，也倒逼开发商在10月底仍大量加推房源。