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　　常州新房价跌成交量涨 6月底现求租高峰

五月已过去一大半，这段时间常州的房产市场行情如何？据了解，除了新房战绩不错外，稍冷的二手房市场也开始回暖。此外，今年的租房价格估计要涨，这缘于低价房被政府收走，而求租高峰将出现在6月底。

　　新房

　　成交量涨售价降

　　5月首周楼市开局不太好，但从**周开始成交量明显回升。第三周已经过去，楼市战绩继续不错。

　　据统计数据显示，5月14日至20日五大区商品房成交1208套，环比上涨9%；其中住宅成交1081套，环比上涨26%。

　　在住宅签约量上升的同时，上周住宅整体均价有小幅回落。据365数据显示，上周五大区整体住宅均价为6621元/平米，比前一周降了382元/平米。

　　二手房

　　已呈现“暖意”

　　在众多开发商以价换量之下，新房市场出现“暖意”，可二手房市场的观望气氛依旧浓厚。据官方数据显示，截至4月25日，常州市区二手房交易套数为3523套，比去年同期下降26.9%，其中二手住宅交易套数3171套，同比下降28.6%。

　　房产中介表示，虽然比不上新房，但相比于去年下半年的极度冷清算是“回暖”了些。“今年上半年买房的比较多，平均每月成交七八套左右。”万邻房产的冯丽娟也表示

　　出租房

　　下月现求租高峰

　　每到高校毕业季，毕业生找工作都需要租房，这自然带动了暑期租房市场的火热。“目前来咨询的大学生还不是很多，因为学校一般6月底毕业，那时才真正是高峰期。”位于常州清潭路的天润房产店长朱伟表示。

　　房租有没有变化？朱伟表示，如今在清潭附近租个两室一厅简装的房子，“也就1000元左右，跟2010年行情差不多。”

　　不过他也预测，今年常州房管局出台住房保障新政，“低价房都被政府收走了，等到租房市场一紧俏，房东肯定就要抬价了，未来租房价格肯定要涨。”朱伟分析说

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