2月20日，国务院召开常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定并出台了5项加强房地产市场调控的政策措施，被称为“国五条”。
继2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9·29新政”以及2011年1月的“新国八条”后，这已是中国政府在房地产市场的第5次调控升级。
与以往一样，“国五条”的核心仍是以限购、限贷为核心，打击投资投机性购房，保证**购房者的“刚需”。全区域限购、提高二套房首付比例和利率以及20%的交易差额税，是其中的重点。
不过，“限购令”的出台，反而让各大城市的房价涨声一片。个别二手房房东、开发商更是乘机坐地起价，一次性涨价幅度超过10%。网友“大头猫他妈-Amy”去北京某楼盘看房时，被销售告知，房价从两周前看房时的1.6万元涨到约两万元。买还是不买，她觉得十分烦恼。
搜房网一份有30万人次参与的调查报告显示，在北京，近八成购房者因新“国五条”的出台而提前买房计划，上海也有超过六成的购房者如此。
与之相适应的，开发商也在抓住机会，在地方细则出台之前的这段“窗口期”，加紧推盘走量。
他们想要应对的，是这次“国五条”中的热点内容：对出售自有住房者，按转让所得20%征税。受控制房价举措影响*大的，莫过于二手房。不过，政策还规定，对于个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
这似乎是“国五条”中的一大“漏洞”。一对夫妇在解除婚姻关系后，可以分别把两套房子写到两个人名下，然后就可以在这一特定的免税条件下卖掉，之后，他们就可以再婚。尽管多数地方政府还没宣布20%税率的生效日期，人们仍希望赶快假离婚并卖出房产。
离婚的理由大多数是“感情破裂”，但前来办手续的夫妇却言笑晏晏，看上去“似乎都心情很好”。超过一半的受访者坦率地承认，他们想离婚就是为了财产。
在中国，离婚并不需要通过法院系统，只要双方同意，就可以在政府办公室办理相关手续，简单而便捷。不过，官方还是警告妻子们要小心，因为一些不忠男人很可能想长久离婚，而此时正好逮到了这个机会。
3月5日，上海一处房产交易中心前，有数百名业主排起了长队，打算办理过户手续，以赶在新政正式执行前完成交易。排队时，许多人手里都拿着房产证如果不打算离婚，他们就必须跟时间“赛跑”，在“国五条”细则落实之前卖房。
不过，也有部分卖家表现十分“淡定”。网友“V仔gor”发布微博称：“本来我的房子打算卖100万，新‘国五条’之后我直接就升价到130万，结果我还是得到了100万，那20%的税还是转嫁给了买房者。”
不过，在新措施出台前，陷入到“卖方市场”当中的购房者，仍对此完全束手无策。
从上周一开始，市民政局婚姻登记处的咨询电话一直响个不停，“我们要来离婚，要带什么材料？”“离完婚能不能马上开单身证明？”……昨天，*让工作人员惊讶的是有个孕妇打来电话来咨询离婚：“怀孕期间能离婚吗？”当时，工作人员就问她：“你想清楚了吗？孩子要不要呢？”这名女子的回答让工作人员也吃惊不小：“要生下来的，我们都考虑好了，离婚就是为了买房子。”得到工作人员的肯定回答后，女子开心地挂断了电话。
新“国五条”出台后，为了避税，不少夫妇打算政策性离婚，即俗称的假离婚：“将打算卖出的房产归到夫妇一方名下，然后离婚，拥有该套房产的一方以家庭**住房出售（需满5年才能避税），办完过户手续后复婚。”正是打着这样的算盘，从上周一开始，苏州市各个婚姻登记处真是忙疯了。来自民政部门的统计，从3月4日开始到昨日下午3点，苏州办理离婚登记664对，开具单身证明3736份，补领结婚证1233对。
民政局工作人员对于婚姻登记处门庭若市的现状十分无奈，更多的是担心，特别是其中不少夫妇都直言不讳地说明“离婚就是为了买房、卖房”。工作人员提醒那些为了买卖房屋而“假离婚”的夫妇，当心假戏真做。
据了解，前几年工业园区一些乡镇拆迁，一些夫妇为了多拿一套房屋而假离婚，然而，拿到房子后，一方却没有按照原先的约定与另一方复婚，而是跟第三方结婚了，于是，另一方将前夫或前妻告上法院，说明当时是假离婚，要求撤回离婚。当然，这样的诉讼*终是被驳回的，可谓是“拿了房产失了婚姻”。