公用面积分摊的计算公式分析 购房中建筑面积的来源计算公式是建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。公摊面积是指楼梯、走廊、地下室等均摊的、具有共同产权的这类地方，不属于你自己的，是属于户主管委会的。按总面积除以户数得出。各面积的准确测定可使用测亩仪等相应的采用GPS定位功能的面积测量仪进行计算，再分摊面积的计算中具体可以分为基底面积分摊以及公用面积分摊，在这两个方面进行了相应的测定公式，具体如下： 基底面积分摊如式2-1 S1=(Z1/J1)×M式2-1 式中:S1-分摊基底面积； Z1-本栋基底面积； J1-本栋建筑面积； M-权利人建筑面积。 共用面积分摊如式2-2 S2=([P-Z2-N)/J2]×M式2-2 式中:S2-分摊共用面积； P-共有权使用面积； Z2-宗地总基底面积； N-自购土地面积； 在房屋中土地面积测定过程中，小范围的则是可以直接使用常规的尺量法进行测定，而不是采用土地面积测量仪进行测定，主要是采用GPS定位功能在屋内对卫星的接收上存在一定的问题测定会加大测定的误差。本文来源：http://www.mjcly.com/