*好的广告就是新闻。 *攻于新闻策划的行业，国内当属娱乐业，如隐私、绯闻，甚至是明星的一声咳嗽都能扯出新闻。但这类新闻往往有矫枉过正、哗从取宠之嫌。 国内的房地产新闻策划，相当幼稚。有些人还在把写写广告软文当新闻策划。这个行业做得*有成就的当属潘石屹和任志强。总是不动声色的让人为其宣传、上广告，但亦有 " 明星 " 做作。 从资源来源分新闻策划包括两大类，资源创造性策划和社会公关性策划。 新闻策划的现实意义 房地产新闻策划功效是广告无法企及的 房地产广告形式的千篇一律，以及随意夸张的词藻，溢美之词的滥用，导致读者的逆反心理加重，关注力下降，大量的广告投入却带来不了应有的效应；另一种现象是广告版面越来越大，广告设计越来越 " 出奇 " " 求炫 " 甚至不惜以误导消费者为代价，这样虽然咨询电话多了但成交率却更低了新闻具备很强的导向性、可读性、解说性、时效性和纪实性，其中*重要的一条是新闻的导向性，心理学里，就可以直称为 " 诱导性。 " 普什么是广告新闻化通的广告形式很难企及。 除此之外，新闻策划在楼盘形象、企业信誉遭遇危机时，也是进行危机攻关的*有效手段。 新闻策划的资源 可供房地产新闻策划的资源很多，其中，资源创造性策划素材，涉及开发商和楼盘选址、规划、设计、建设、营销、服务等，资料来源，包括开发商基础资料、社区基础资料、地理与人文、建材与技术、社区配套、市政配套、物业管理、**防护、社区文化、户型结构、居民生活等资源性素材，这些都是新闻创造的基础。 公关性策划，其素材包括政策法规、社会事件、公益事业、社会名人、楼盘业主等等。这里做重点陈述。公关性素材包括以下几个方面。 市场需求、行业业态、社会事件、政策法规、社会名流、业主代表、公益事业。 新闻策划遵循的四大原则 1 新闻性原则 客观、真实、时效是新闻的原则，房地产新闻策划也必须尊重这一原则，这也是新闻比广告更具说服力的原因。这就要求在新闻策划时，既要**，又要尊重客观事实，不可天马行空，哗众取宠。 2 创造性原则 新闻是策划出来的 这一观点可能与新闻学的观点不一致，但在市场上就要坚持这一点。 绝大多数的情况下，楼盘和企业能够提供的资源是分散的平淡无奇的并不一定具备新闻价值。这时就需要将这些资源进行整合利用，使其具有**意义或**性，并使得其他楼盘、企业不可模拟或短时期内难以模拟。或以市场敏锐的眼光捕捉尚未被别人发现、利用，而实际潜藏巨大市场价值的卖点，策划成具有新闻价值的东西。 3 动态性原则 新闻策划要符合楼盘推广的总体思路和整体进度，并以解决实际问题为根本。作者在为南门国际城进行的跨时 3 年的新闻策划中，始终坚持这一原则。 4 共赢性原则 对于一个企业，更需要兼顾可持续发展的问题。因此，新闻策划要注重 " 经济效益 " 与 " 社会效益 " 双重效果。 成功的新闻策划要达到以下几个目的即三场，四满意，三结合。 三场：现场，市场，官场。现场指企业，市场指公众，官场指上级领导。 四满意：企业满意，公众满意，领导满意，媒介满意。 三结合：宏观、中观、微观三结合 新闻策划实操技巧 一般广告除了表达销售信息如价格什么是广告新闻化、地段、户型外，很难表达深层次的东西。因此，商业新闻就要站在消费者的角度，站在市场的角度，站在**居住模式的角度，以积极、关爱的姿态，诱导人的观念、情感或情绪，达到 " 润物细无声 " 境界。根据经验，创作新闻的时候，如果要做到 " 广告无痕 " 以下几点是不可忽视的 1 要有新闻视角 写作要善于抓住社会热点话题、敏感话题， " 顺便抖出 " 楼盘信息。如 SA RS 肆虐时期，就会把近郊住宅以健康的名义紧急突围，或以健康的名义推出 " 后 SA RS" 概念楼盘。因为，时值当时，健康取代了价格、位置、面积、交通等传统的标准。于是就有《小户型： SA RS 阴影下的危机与奇迹》关于低密度住宅的尖峰对话》解读健康住宅》等商业新闻出现。 2 突出楼盘差�%